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房地產/物業管理

物業管理企業資質標準

點擊數:2018-10-16 11:59:07

物業管理企業資質標準
 
物業管理企業劃分為一級、二級、三級資質等級和臨時資質
資質一級企業
(1)注冊資本500萬元以上
(2)具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於30人,企業經理取得建設部頒發的物業管理經曆崗位證書,80%以上的部門經理、管理員取得從業崗位證書
(3)管理兩種類型以上的物業
(4)管理各類物業的建築麵積分別占下列相應計算基數的百分之和不低於100%。多層住宅200萬平方米,高層住宅100萬平方米,獨立式住宅(別墅)15萬平方米,辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方米。
(5)20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號,20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號
(6)具有健全的企業管理製度和符合國家規定的財務管理製度
(7)建立了專項維修資金管理與使用製度
資質二級企業
(1)注冊資本300萬元
(2)具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於20人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業崗位證書,60%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書
(3)管理兩類型以上物業
(4)管理各類物業的建築麵積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低於100%。計算基數是:多層住宅80萬平方米,高層住宅40萬平方米,獨立式住宅(別墅)6萬平方米,辦公樓宇、工業區及其他物業20萬平方米
(5)10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業企業)”稱號,10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號
(6)具有健全的企業管理製度和符合國家規定的財務管理製度
(7)建立了專項維修資金管理與使用製度
資質三級企業
(1)注冊資本50萬元以上
(2)具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書
(3)有委托的物業管理項目
(4)具有比較健全的企業管理製度和符合國家規定的財務管理製度
(7)建立了專項維修資金管理與使用製度
臨時資質
新設立的物業管理企業應據有關規定到當地縣級以上人民政府房地產行政主管部門申請領取《臨時資質證書》。《臨時資質證書》有效期為一年。有效期滿後,物業管理企業向房地產行政主管部門申請三級資質的評定。未獲通過的,房地產行政主管部門應當取消從事物業管理業務的資格。隨著物業管理形勢的發展,建設部會對物業管理企業資質管理辦法適時做出調整。

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